На территории Алтайского края расположено более 6000 пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей (далее – геодезические пункты) Управлением Росреестра по Алтайскому краю в целях обеспечения сохранности геодезических пунктов проводится работа по формированию их охранных зон и внесению этих данных в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В настоящее время Управлением внесены в ЕГРН сведения об охранных зонах в отношении 4674 пунктов геодезических сетей, расположенных на территории Алтайского края.
Внесение сведений об охранных зонах геодезических пунктов направлено на обеспечение их сохранности, поскольку одна из главных причин их уничтожения - отсутствие информации у правообладателей объектов недвижимости, органов власти о наличии геодезических пунктов на конкретных объектах.
Геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами и точностью. Центры геодезических пунктов являются носителями геодезических координат, высот, астрономических и гравиметрических данных.
Центры пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или бронзовые марки. Такие центры устанавливаются в грунт на определенную глубину в зависимости от физико-географических условий. Для закрепления пунктов в стенах зданий, различных сооружениях или в выходах скальных пород применяются металлические марки специальной конструкции.
Совокупность геодезических пунктов образует геодезическую сеть, которая служит для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на всей территории Российской Федерации.
Геодезические сети рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства. Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат (сторона 4 метра), стороны которого ориентированы по сторонам света и центральной точной (точкой пересечения диагоналей) которого является центр пункта (его марка).
В пределах границ охранных зон пунктов независимо от формы собственности земельных участков, на которых такие охранные зоны пунктов установлены, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями участков. При этом собственники земельных участков, а также их арендаторы и обладатели сервитута с установленной на участки охранной зоной пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, проведении ремонта пунктов и их восстановления.
Помимо этого, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.
Если правообладателю объекта недвижимости, на котором расположен геодезический пункт, при проведении работ требуется осуществить ликвидацию (снос) пункта, то данные действия выполняются организацией, имеющей действующую лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, с одновременным созданием нового пункта на основании решения Управления Росреестра по Алтайскому краю.
На территории Алтайского края расположено более 6000 пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей (далее – геодезические пункты) Управлением Росреестра по Алтайскому краю в целях обеспечения сохранности геодезических пунктов проводится работа по формированию их охранных зон и внесению этих данных в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В настоящее время Управлением внесены в ЕГРН сведения об охранных зонах в отношении 4674 пунктов геодезических сетей, расположенных на территории Алтайского края.
Внесение сведений об охранных зонах геодезических пунктов направлено на обеспечение их сохранности, поскольку одна из главных причин их уничтожения - отсутствие информации у правообладателей объектов недвижимости, органов власти о наличии геодезических пунктов на конкретных объектах.
Геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами и точностью. Центры геодезических пунктов являются носителями геодезических координат, высот, астрономических и гравиметрических данных.
Центры пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или бронзовые марки. Такие центры устанавливаются в грунт на определенную глубину в зависимости от физико-географических условий. Для закрепления пунктов в стенах зданий, различных сооружениях или в выходах скальных пород применяются металлические марки специальной конструкции.
Совокупность геодезических пунктов образует геодезическую сеть, которая служит для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на всей территории Российской Федерации.
Геодезические сети рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства. Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат (сторона 4 метра), стороны которого ориентированы по сторонам света и центральной точной (точкой пересечения диагоналей) которого является центр пункта (его марка).
В пределах границ охранных зон пунктов независимо от формы собственности земельных участков, на которых такие охранные зоны пунктов установлены, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями участков. При этом собственники земельных участков, а также их арендаторы и обладатели сервитута с установленной на участки охранной зоной пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, проведении ремонта пунктов и их восстановления.
Помимо этого, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.
Если правообладателю объекта недвижимости, на котором расположен геодезический пункт, при проведении работ требуется осуществить ликвидацию (снос) пункта, то данные действия выполняются организацией, имеющей действующую лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, с одновременным созданием нового пункта на основании решения Управления Росреестра по Алтайскому краю.
На территории Алтайского края расположено более 6000 пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей (далее – геодезические пункты) Управлением Росреестра по Алтайскому краю в целях обеспечения сохранности геодезических пунктов проводится работа по формированию их охранных зон и внесению этих данных в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
В настоящее время Управлением внесены в ЕГРН сведения об охранных зонах в отношении 4674 пунктов геодезических сетей, расположенных на территории Алтайского края.
Внесение сведений об охранных зонах геодезических пунктов направлено на обеспечение их сохранности, поскольку одна из главных причин их уничтожения - отсутствие информации у правообладателей объектов недвижимости, органов власти о наличии геодезических пунктов на конкретных объектах.
Геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами и точностью. Центры геодезических пунктов являются носителями геодезических координат, высот, астрономических и гравиметрических данных.
Центры пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или бронзовые марки. Такие центры устанавливаются в грунт на определенную глубину в зависимости от физико-географических условий. Для закрепления пунктов в стенах зданий, различных сооружениях или в выходах скальных пород применяются металлические марки специальной конструкции.
Совокупность геодезических пунктов образует геодезическую сеть, которая служит для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на всей территории Российской Федерации.
Геодезические сети рассчитаны на использование в течение длительного времени и находятся под охраной государства. Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат (сторона 4 метра), стороны которого ориентированы по сторонам света и центральной точной (точкой пересечения диагоналей) которого является центр пункта (его марка).
В пределах границ охранных зон пунктов независимо от формы собственности земельных участков, на которых такие охранные зоны пунктов установлены, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями участков. При этом собственники земельных участков, а также их арендаторы и обладатели сервитута с установленной на участки охранной зоной пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, проведении ремонта пунктов и их восстановления.
Помимо этого, в пределах границ охранных зон пунктов запрещается осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.
Если правообладателю объекта недвижимости, на котором расположен геодезический пункт, при проведении работ требуется осуществить ликвидацию (снос) пункта, то данные действия выполняются организацией, имеющей действующую лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, с одновременным созданием нового пункта на основании решения Управления Росреестра по Алтайскому краю.
В ней мы познакомим Вас с полезными сервисами «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».
На сегодняшний день существуют определенные проблемы в ведомственной разобщенности государственных информационных ресурсов, содержащих сведения о земле как объекте недвижимости, как о природном ресурсе, о лесах, о водных объектах, о сельскохозяйственных угодьях.
Разрозненность пространственных данных об объектах недвижимости, несогласованность форматов, отсутствие механизмов интеграции данных приводят к низкой эффективности использования объектов недвижимости, земельных ресурсов и управления отдельными территориями; к рискам при принятии управленческих решений и осуществлении инвестиционной деятельности.
Для создания единого цифрового пространства в 2021 году Постановлением Правительства Российской Федерации утверждена государственная программа «Национальная система пространственных данных», в июне 2022 года подписано постановление Правительства РФ «О федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Реализация проекта предусмотрена до 2030 года.
Проект носит национальный характер, его реализация на контроле у Председателя Правительства РФ. 2023-2024 годы – первый этап, создание сервисов ФГИС ЕЦП НСПД, интеграция системы с государственными информационными ресурсами (первоисточниками данных). Участвуют в реализации госпрограммы Росреестр, Минстрой, Минсельхоз, Минприроды, Рослесхоз, Федеральное агентство водных ресурсов, ФНС, Роисмущестово, Минэкономразвития.
На основе отечественных геопространственных данных (ЕЭКО) произойдет интеграция информационных ресурсов федеральных и региональных органов исполнительной власти (ресурсов, которые содержат пространственные данные) и будет создана единая платформа геопространственных данных по объектам недвижимости.
С 2022 года Алтайский край участвует в качестве пилотного региона по запуску ФГИС ЕЦП НСПД.
Предлагаем Вам познакомиться с первыми тремя сервисами, запущенными в рамках национальной программы - "Умный Кадастр", "Земля просто" и "Согласования в стройке" 
Неожиданно, страховой номер индивидуального лицевого счета, внесенный в ЕГРН, поможет быстрее получить выписку из реестра.
СНИЛС присваивается один раз на всю жизнь. Это надежный идентификатор даже при полном совпадении ФИО и даты рождения собственников недвижимости.
Если данные внесены – отпадает необходимость в дополнительных запросах, а заявитель получает услугу быстрее.
Проверить наличие СНИЛС в ЕГРН можно в выписке, в том числе бесплатной онлайн на Госуслугах.
Самостоятельно обновить данные:
- через Госуслуги
- через МФЦ
- в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.
Во-первых, можно рекомендовать перед заключением сделки или подачей документов на регистрацию проверить, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. С помощью указанной информации можно узнать, имеются ли в отношении объекта недвижимости записи об ипотеке, аренде, аресте, запрете регистрации и иные ограничения. Наличие в реестре указанных ограничений может являться причиной приостановления регистрации.
Во-вторых, при составлении договора в отношении объекта недвижимости следует указывать все существенные условия, предусмотренные законодательством для данного вида сделок. Кроме того, следует соблюдать требования по форме договора, предусмотренные действующим законодательством. Например, если на регистрацию представлен договор, не удостоверенный нотариусом (между тем, такой договор согласно требованиям закона подлежит нотариальному удостоверению), то это будет считаться нарушением формы договора.
Также при подаче документов на регистрацию необходимо внимательно проверять в заявлении сведения об объекте недвижимости, сведения о заявителе (ФИО, паспортные данные).
В том числе, на государственную регистрацию следует представлять все необходимые документы (заявления всех участников сделки, подлинники правоустанавливающих документов и т.д.).
Выписка о кадастровой стоимости входит в число наиболее востребованных сведений Единого государственного реестра недвижимости. За 8 месяцев 2023 года жители Алтайского края запросили 79 тыс. таких выписок. Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали о том, что такое кадастровая стоимость и как получить сведения о ней.
Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки на определенную дату. Она рассчитывается по специальной методике и в соответствии с требованиями законодательства.
Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости. Чтобы ее определить, используют стандартизированные методики массовой оценки и статистический анализ. При этом не учитываются индивидуальные характеристики дома, квартиры или участка. Рыночная стоимость учитывает индивидуальные особенности жилья и зависит от ситуации на рынке.
«Кадастровая стоимость используется не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости недвижимости и т. д. Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно несколькими способами: посмотреть в режиме онлайн на специализированных сервисах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (https://kadastr.ru) или запросить официальный документ (выписка) на бумажном носителе или в электронном виде. Такая выписка всегда предоставляется бесплатно», - сообщила заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для входа в сервис используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).
Порталы Росреестра и Госуслуг предоставляют возможность заказать выписку о кадастровой стоимости интересующего объекта с выбором способа получения документа. Подать запрос о получении сведений можно также в ближайшем офисе МФЦ. При любом способе получения сведений о кадастровой стоимости, в том числе и о ранее действовавшей, справка предоставляется бесплатно.
Кроме того, существуют другие возможности получения информации, что актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для этого можно воспользоваться одним из сервисов Росреестра:
- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по кадастровому номеру объекта недвижимости).
Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно также с помощью сайта Роскадастра (https://kadastr.ru). Так, воспользовавшись сервисом быстрого получения сведений «Заказ выписок из ЕГРН» https://spv.kadastr.ru/ в карточке выбранного объекта недвижимости можно увидеть информацию о его кадастровой стоимости.
«Стоит отметить, что для получения достоверных сведений в электронном виде необходимо обращаться только к официальных ресурсам - это сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (
Фотографии
